Снежинский городской суд 01.10.2025 рассмотрел гражданское дело по иску Д., к ИП П., о защите прав потребителя.

Истец Д., обратилась к  ИП П., с иском о защите прав потребителя, в котором исходя из заключения оценщика о рыночной стоимости работ и материалов, произведенных ответчиком по договору подряда истец просит:

- признать расторгнутым договор на строительство «Норвежский дом»,

- признать расторгнутым договор на строительство каркасной бани,

- взыскать денежные средства, уплаченные потребителем в счет исполнения обязательств по договору на строительство «Норвежский дом» в размере 276 000,0 руб.;

- взыскать денежные средства, уплаченные потребителем в счет исполнения обязательств по договору на строительство каркасной бани в размере 10 000,0 руб.;

- взыскать с ответчика неустойку за нарушения установленных сроков выполнения работы по договору на строительство «Норвежский дом» за период с 23.09.2023 по 01.07.2025 в размере 3 004 000,0 руб.; 

- взыскать с ответчика неустойку за нарушения установленных сроков выполнения работы по договору н на строительство каркасной бани за период с 23.09.2023 по 01.07.2025 в размере 696 000,0 руб.; 

- штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере 50% от присужденной потребителю суммы;

- взыскать с ответчика компенсацию морального вреда в сумме 10 000,0 руб.,

- взыскать с ответчика расходы на оплату услуг оценщика в сумме 35 000,0 руб.,

- взыскать с ответчика юридические расходы в сумме 37 000,0 руб.,

- взыскать с ответчика почтовые расходы.

 Ответчик ИП П., в судебное заседание не явилась, своевременно и надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела извещалась по месту регистрации. Кроме того, информация о движении дела размещена на официальном сайте Снежинского городского суда snez.chel@sudrf.ru (раздел «Судебное делопроизводство»).

 Как установлено судом и следует из материалов дела, в 2023 году между Д., (заказчиком) и ИП П., (подрядчиком) был заключен договор на строительство «Норвежский дом». По условиям договора подрядчик обязался в установленный договором срок выполнить по заданию заказчика строительство каркасного дома «Норвежский дом-71», в комплектации «под ключ». Заказчик обязался принять результат работ и оплатить его. Проект, конструкция и комплектация «Дома» сторонами были согласованы. Стороны согласовали, что подрядчик приступает к строительству объекта в течение трех рабочих дней с момента совершения заказчиком авансового платежа.

Весь комплекс общестроительных работ, предусмотренных договором, выполняется подрядчиком в течение 90 календарных дней. Срок строительства дома может быть увеличен не более, чем на 21 день, в случае задержки поставки строительных материалов.

По завершению работ, предусмотренных настоящим договором, подрядчик сдает дом заказчику по акту сдачи-приемки, заказчик обязан принять дом в течении трех дней с момента окончания работ и подписать акт сдачи-приемки выполненных работ. Если в установленный срок оформленный заказчиком акт сдачи-приемки или мотивированный отказ заказчика от приемки работ подрядчику не поступит, то работы считаются принятыми в полном объеме без замечаний и претензий и подлежит оплате в полном объеме.

Оплата работ заказчиком по настоящему договору осуществляется в порядке, определенном договором.

За нарушение предусмотренных договором сроков выполнения работ подрядчик по требованию заказчика уплачивает пени в размере 0,01% от стоимости невыполненных работ за каждый день просрочки.

Дополнительно между Д., (заказчиком) и ИП П., (подрядчиком) был заключен договор на строительство каркасной бани. По условиям договора подрядчик обязался в установленный договором срок выполнить по заданию заказчика строительство каркасной бани в комплектации «под ключ». Заказчик обязался принять результат работ и оплатить его. Проект, конструкция и комплектация «Бани» согласованы.

Весь комплекс общестроительных работ, предусмотренных договором, выполняется подрядчиком в течение 90 календарных дней. Срок строительства Бани может быть увеличен не более, чем на 21 день, в случае задержки поставки строительных материалов.

По завершению работ, предусмотренных настоящим договором, подрядчик сдает баню заказчику по акту сдачи-приемки, заказчик обязан принять дом в течении трех дней с момента окончания работ и подписать акт сдачи-приемки выполненных работ. Если в установленный срок оформленный заказчиком акт сдачи-приемки или мотивированный отказ заказчика от приемки работ подрядчику не поступит, то работы считаются принятыми в полном объеме без замечаний и претензий и подлежит оплате в полном объеме.

Цена работы, предусмотренной договором, составляет 696 000,0 руб.

Оплата работ заказчиком по настоящему договору осуществляется в соответствии с условиями договора.

За нарушение предусмотренных договором сроков выполнения работ подрядчик по требованию заказчика уплачивает пени в размере 0,01% от стоимости невыполненных работ за каждый день просрочки.

В счет исполнения взятых на себя обязательств истцом ответчику были переданы следующие денежные средства: 555 000,0 руб., 900 000,0 руб., 900 000,0 руб., 900 000,0 руб., 300 000,0 руб., 145 000,0 руб.

Данные обстоятельства стороной ответчика не оспорены, подтверждены оригиналом расчетных документов.

 К моменту окончания срока действия договора работы по строительству дома и бани ИП П., выполнены не было, то есть договоры подряда подрядчик не исполнен.

 01.07.2025 истцом в адрес ответчика была направлена досудебная претензия, истец отказался от исполнения договора и потребовал вернуть денежные средства, уплаченные потребителем в счет исполнения обязательств по договору и пени на общую сумму 7 400 000,0 руб.

По заданию истца частнопрактикующим оценщиком был подготовлен отчет  об определении рыночной стоимости работ и материалов, фактически возведенных улучшений земельного участка.

Оценщиком установлено, что ответчиком выполнены следующие работы:  подготовка земельного участка к застройке, в том числе установка забора из профнастила, с калиткой и воротами 50 м; устройство септика ЖБИ кольца с переливом; устройство винтовых свай для фундамента каркасного дома; обвязка винтовых свай деревянной доской; установка коробки бани. Стоимость работ и материалов, затраченных на их выполнение, согласно заключению оценщика, составляет 1 014 000,0 руб., из них 686 000,0 руб. – стоимость возведения фундамента и установка каркасной бани.

 Ответчик доказательств, опровергающих мнение специалиста суду не представил, как и не представил доказательств того, что указанные в договоре на строительство «Норвежский дом» и договоре на строительство каркасной бани работы исполнены.

С учетом, представленных в материалы дела доказательств, суд пришел к выводу о необходимости расторжения Договора на строительство «Норвежский дом» и Договора на строительство каркасной бани, заключенных между Д. и ИП П.,  и взыскании уплаченных по договорам денежных средств за вычетом стоимости работ и материалов, фактически выполненных по договорам подрядчиком – 2 676 000,0 руб. по договору на строительство «Норвежский дом» и 10 000,0 руб. по договору на строительство каркасной бани.

 Обстоятельств, препятствующих надлежащему и своевременному исполнению стороной ответчика своих обязательств по договору на строительство «Норвежский дом» и договору на строительство каркасной бани, в ходе рассмотрения дела не установлено.

 До настоящего времени ответчик свои обязательства не исполнил, денежные средства истцу не вернул.

 При вынесении решения суд принял во внимание, факт частичного выполнения работ по договору подряда ИП П., и посчитал возможным взыскать с ответчика в пользу истца суму неустойки по договору  за период с 23.09.2023 по 01.07.2025 в сумме 10 000,0 руб. соразмерно стоимости работ и материалов, не оказанных ответчиком по договору подряда.

О снижении неустойки ответчик не просил.

 Истцом были заявлены требования о взыскании 10 000,0 руб. - компенсации морального вреда.

 Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

Суд, установив факт нарушения прав истца как потребителя, учитывая характер причиненных нравственных страданий, отсутствие негативных последствий, требования разумности и справедливости, длительным неисполнением ответчиком взятых на себя обязательств, суд решил взыскать с ответчика в пользу истца компенсацию морального вреда в размере 10 000,0 руб..

В соответствии с п.6 ст.13 Закона о защите прав потребителей при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятидесяти процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

 Суд взыскал с ответчика в пользу истца штраф в размере 2 691 000,0 руб. О снижении размера штрафа ответчик не просил.

 Истец понес расходы в сумме 35 000,0 руб. на проведение оценки и 677,44 руб. – почтовые расходы на отправление претензии и искового заявления.

Соотнося расходы истца с рассмотрением настоящего гражданского дела, принимая во внимание, объем оказанных представителем услуг, категорию спора и уровень сложности дела, объем нормативной базы, необходимые для выполнения вышеуказанной работы, степень активности представителя истца Д. в гражданском процессе, объем реально выполненной ей работы по оказанию юридической помощи, исходя из принципов разумности достигнутый по делу процессуальный результат, суд определил сумму расходов подлежащую взысканию с ответчика в пользу истца в счет возмещения за оказание юридических услуг при рассмотрении гражданского дела, оказанных, исходя из сложившихся расценок на подобного рода услуги в Челябинской области, и ограничил размер расходов на оплату услуг представителя до 21 000,0 руб.