Снежинский городской суд Челябинской области

Запросы ОПФР по постановлению Правительства РФ от 28.06.2021 № 1037

ПРЕСС-СЛУЖБА

Новости Интервью, публикации, обзоры СМИ Контактная информация

Новость от 28.05.2025

Снежинский городской суд рассмотрел гражданское дело по иску о взыскании задолженности по арендной плате, пени

Снежинский городской суд рассмотрел гражданское дело по иску муниципального образования «Город Снежинск» в лице муниципального казенного учреждения «Комитет по управлению имуществом города Снежинска» к С. о взыскании задолженности по арендной плате, пени. В обоснование иска указано: по результатам аукциона на право заключения договора аренды земельного участка муниципальное образование «Город Снежинск», от имени которого действовал Комитет по управлению имуществом города Снежинска, и С. заключили договор аренды земельного участка. В соответствии с договором С. предоставлен в аренду земельный участок с разрешенным видом использования – заправка транспортных средств. Земельный участок относится к землям, государственная собственность на которые не разграничена. При заключении договора аренды арендная плата определялась арендодателем на основании результата аукциона на право заключения договора аренды земельного участка. Согласно п.5.3. договора арендная плата вносится Арендатором равными долями в срок до 15 марта, 15 июня, 15 сентября и 15 декабря. За периоды пользования земельным участком с 01.04.2024 по 30.09.2024 у ответчика образовалась задолженность по арендной плате в размере 749 449,54 руб. Ответчиком на момент предъявления настоящего иска задолженность не погашена. Сумма пени, подлежащая уплате ответчиком по состоянию на 30.09.2024, в связи с несвоевременным внесением арендной платы в установленные договором сроки, составила 44 902,09 руб. С учетом изложенного, истец просил взыскать с ответчика: задолженность по арендной плате в размере 749449, 54 руб.; пени, начисленные ответчику в период с 18.06.2024 по 30.09.2024 в размере 44902, 09 руб.; пени из расчета 0,1% от размера задолженности по арендной плате в общей сумме 749449,54 руб. за каждый день просрочки исполнения данного обязательства, начиная с 01.10.2024 по день его фактического исполнения. Суд в своем решении указал: В соответствии с пунктом 2 статьи 3.3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления городского округа в отношении земельных участков, расположенных на территории городского округа В силу ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности РФ, субъектов РФ или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством РФ, органами государственной власти субъектов РФ, органами местного самоуправления. В соответствии со ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах. Материалами дела установлено: по результатам аукциона на право заключения договора аренды земельного участка муниципальное образование «Город Снежинск», от имени которого действовал Комитет по управлению имуществом города Снежинска, и С. заключили договор аренды земельного участка, в соответствии с договором С. предоставлен в аренду земельный участок площадью 7213 кв.м., с разрешенным видом использования – заправка транспортных средств. Земельный участок относится к землям, государственная собственность на которые не разграничена. При заключении Договора аренды арендная плата определялась арендодателем на основании результата аукциона на право заключения договора аренды земельного участка. В соответствии с пунктом 5.6. Договора арендная плата изменяется в одностороннем порядке Арендодателем на размер уровня инфляции, установленного в федеральном законе о федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановый период, который применяется ежегодно по состоянию на начало очередного финансового года, начиная с года, следующего за годом, в котором заключен указанный договор аренды. В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Согласно требованиям, содержащимся в статье 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается. Вместе с тем С. свои обязательства по Договору исполняет ненадлежащим образом, систематически нарушая сроки внесения арендной платы, до настоящего времени не внесена арендная плата за пользование участком за период с 01.04.2024 по 30.09.2024, в связи с чем у ответчика образовалась задолженность по арендной плате. В адрес должника Комитетом была направлена претензия с требованием погасить образовавшуюся задолженность по арендной плате, а также оплатить сумму пени, Должнику был установлен срок для погашения указанной задолженности. Требования Комитета ответчиком в добровольном порядке не исполнено, задолженность не погашена. В соответствии с пунктом 1 статьи 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Согласно пункту 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить арендную плату за пользование имуществом. В соответствии с пунктом 1 статьи 330 ГК РФ в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения должник обязан уплатить кредитору неустойку (штраф, пеню). Согласно пункту 7.2 Договора за нарушение срока внесения арендной платы арендатор выплачивает арендодателю пени из расчета 0,1 % (одна десятая процента) от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки. Поскольку договором аренды, заключенным между сторонами, предусмотрена ответственность арендатора за нарушение сроков внесения арендных платежей в виде уплаты неустойки, исковые требования в части взыскания с ответчика пени также подлежат удовлетворению. Ответчиком ходатайство о снижении размера неустойки в порядке ст. 333 ГК РФ не заявлено. Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 65 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 года N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" по смыслу ст. 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). С учетом изложенного, суд удовлетворил исковые требования в полном объеме, взыскав с ответчика в пользу истца задолженность по арендной плате в размере 749 449,54 рублей, пени в размере 44 902,09 рублей, пени за просрочку уплаты арендной платы, задолженности за пользование земельным участком в размере 0,1% (одна десятая процента), начисленного на сумму задолженности по уплате арендной платы – 749 449,45 руб., за каждый день просрочки, начиная с 01.10.2024 по день фактического исполнения обязательства. Также с ответчика в доход местного бюджета взыскана государственная пошлина в размере 20 887,03 рублей. Решение суда не обжаловано, вступило в законную силу. Пресс - служба Снежинского городского суда

опубликовано 28.05.2025 10:41 (МСК)